[사설]혁신도시 빈 상가 임차료 지원, 성과 거둬야 김상훈 기자 goart001@gwangnam.co.kr

2025년 12월 17일(수) 18:34

나주시가 빛가람혁신도시의 빈 상가의 임차료 지원에 나선다.

상가 공실 문제 개선과 인공지능(AI) 등 정보기술기업의 유치와 성장을 위해 혁신도시내 입주 기업들을 대상으로 임차료 지원사업을 본격 추진키로 한 것이다.

대상은 연 300만원 이상의 비주거용 사무실을 임차한 기업에 한하며 선정된 기업에는 연 임차액의 50% 범위에서 최대 2000만원까지 최대 2년간 지급키로 했다.

특히 기업 집적 효과를 높이고 기술 기반 창업 생태계 조성을 위해 전략적 발굴·유치기업, 관외 이전기업과 혁신도시 상가 공실률 최다구역인 빛가람행정복지센터 인근 입주 기업을 우선 지원키로 했다고 한다.

사실 나주혁신도시의 빈상가 문제는 심각하다.

한국부동산원이 올 1분기 조사한 이 곳의 집합 상가 공실률은 42.23%에 달했고 2분기 조사에서는 37.05%로 소폭 줄어들긴 했으나 여전히 전국 평균보다 높은 편이다.

이에 앞서 나주시가 전문업체에 의뢰해 지난 2023년 7~8월 두 달간 전체 상가 6977실을 방문 조사한 결과도 상가 평균 공실률이 43.4%로 나타났다.

이는 공공기관 직원의 낮은 지역 정착률, 주말마다 텅 빈 도심, 생활SOC의 부족, 수요 대비 과잉 공급된 상가 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석되고 있다.

이 때문에 지역경기가 해마다 악화돼 소상공인들은 관리비 체납과 단전ㆍ단수 등의 위협에까지 시달리고 있다.

물론 나주시도 그동안 이 곳의 빈 상가 활로 모색을 위해 전력을 다해왔다.

최근 도시계획 수립 이후 12년 만에 지구단위계획 정비안을 확정하며 규제 대폭 완화라는 처방전을 내놓았고 전국 최초로 온라인 사이트에서 임대인과 임차인이 정보를 교류할 수 있는 ‘온라인 공실박람회’도 운영하고 있지만 아직까지 효과는 미미하다. 여전히 침체된 지역경기와 늦어지는 공공기관 2차 이전 등을 고려했을 때 단기간에 성과를 거두긴 힘들다.

이 때문에 정부와 광주시·전남도의 근본적인 활성화 대책마련이 무엇보다 시급하다.

또 특색있는 콘텐츠 개발 등 매력있는 상권조성을 위한 상인들의 자구책 마련도 절실한 시점이다.