광주 북동 일대 공동주택 2679세대 조성

광주 북구 북동 전경

광주 북구 북동 수창초등학교와 북동성당 인근 노후 도심이 재개발을 통해 2500세대가 넘는 공동주택 단지가 들어선다.

16일 광주시에 따르면 북동 190-1번지 일대 13만6250㎡ 부지에 대한 재개발 정비구역 지정과 정비계획 결정을 지난 14일 고시했다.

해당 부지에 2679세대 공동주택과 상업시설, 정비기반시설, 공원, 문화 근린생활시설, 노외주차장 등을 조성한다는 내용이다.

공동주택(주상복합아파트)은 용적률 420％ 이하, 높이 160ｍ 이하를 적용해 전용면적 60㎡ 이하 918세대, 60∼85㎡ 1454세대, 85㎡ 초과 307세대 등이다.

부지 내 7003㎡의 수창초교는 재개발에 따른 세대수 증가로 시설을 확충하고 5060㎡의 북동성당은 존치한다.

아울러 러울앙북동성당을 중심으로 공원 등을 갖춘 문환근린생활시설을 조성해 북동이 가진 역사성과 정체성을 이어간다. 또 동간 거리를 넓혀 통경축을 확보하는 등 도시 미관을 저해하지 않게 한다는 계획이다.

정비구역 지정 이후 조합 설립, 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 절차를 거쳐 착공하게 된다.

북동 재개발 사업은 지난 2005년 5월 첫 조합 설립 추진위원회 구성 이후 주민 간 이해관계 충돌 등으로 진척을 보지 못했다.

사업이 답보 상태에 놓이자 광주시는 2023년 원활한 사업 추진을 위해 ‘사전 공공기획 카드’를 꺼내 들었다.

사전 공공기획은 민간 주도 재개발 사업에서 사업의 공공성과 사업성을 확보하기 위해 공공이 나서 계획과 절차를 지원하는 방식이다.

광주시는 도시계획·건축·교통 등 전문가, 시의원, 시·구 담당 부서 관계자 등이 참여하는 사전 공공 기획 전담팀을 꾸려 개발 가이드라인을 마련하고 정비계획 입안을 이끌어왔다.

광주시 관계자는 “사전공공기획 자문을 통해 기존 단지 안에 위치할 예정이던 상가도 금남로 방면으로 조정이 이뤄졌다”고 설명했다.

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